钟小波回到会议室，向大家致意道：“不好意思……”坐到了自己的座位上。
陆源道：“钟经理，我们的合同写得很清楚，不许擅自改变厂房的用途，如果要改变，必须得到党委政府的批准，而我们党委政府的态度很明确，为了新州市的长远利益，我们不可能把我们仅有的一点工业基础给直接扔了。所以，那里绝不能用来搞房地产开发。”
钟小波道：“既然是合同上有这样的条款，我们想听听各位领导的想法，但不管怎么样，不能损害我们永兴集团的利益。”
“那是肯定的，招商引资，当然会保护各方利益，”官颖芳表态，“新州的产业转型，目的是立足长远，创造实实在在的价值和就业。两家国企的土地资源，承载着这个城市的工业希望，不应该擅自变更用途。变成商品房，那就等于我们多年在工业上的投入全部归零，新州市将变成一座浮躁的城市。”
钟小波想说什么，想了想，好像多说无益，只能不说，说道：“那应该怎么转型，我想听一听各位领导的高见。”
官颖芳道：“陆源同志，你来说。”
陆源道：“那我就说了，先说自行车厂。其实此前的倒闭，不是经营的问题，也不是款式的问题，就是自行车市场饱和了，做不下去了，如果还想做自行车，只有中高端运动自行车和城市通勤折叠车还能有一定的市场，但这一块不容易做，所以我不建议。那要做什么呢？就做自行车的替代品。”
“那只能是摩托车了。可是这投入也太大了。”钟小波道。
“不，不是摩托车，我认为，代步通勤这一块蛋糕，将来一定会是两种代步工具拿掉最大的部分，一个是能满足城市上班族代步的电动自行车和电动摩托车，还有一个是私家小汽车。”
不出所料，大家都在微笑。
果然，年轻人就是大胆，怎么会想到电动自行车和汽车这一块的？你要说摩托车，大家可能还相信一点，主要是农村市场还有很多人需要摩托车。
电动自行车和汽车？一个是不成熟，一个是不现实，怎么可能？
“大家不要觉得好笑，电动车不但会取代自行车的市场，成为以后普通百姓的代步主流，还会取代摩托车，因为很多城市禁摩，会迫使摩托车市场萎缩，那么原本摩托车那块市场，也同样是电动自行车的市场。”
公安局长道：“禁摩确实会影响到摩托车市场，但农村市场还是很大的，人们收入提高了，摩托车买得起了，但是电动车代替摩托车还为时尚早吧。”
“不信我可以跟大家打赌，几年之内，电动自行车，电动摩托车将会完全取代自行车和摩托车，而成为城市上班族的首选，汽车也会逐渐飞入寻常百姓家。将来这两样交通工具的市场会很大很大。汽车投入巨大而不易见效，我估计永兴集团不会去搞，但可以电动自行车和电动摩托车，争取做大做强。”
他的话语如同在平静的水面投下石子，引来一阵低声议论。
钟小波若有所思。
“还有就是食品厂，所谓‘民以食为天’，随着人民生活的提高，食品行业将会是市场消费热点，竞争当然也会异常激烈，我建议的方向是：深加工和预制菜。”
“什么是预制菜？”有人问道。
“简单说，就是将食材预先加工处理、调味、包装，消费者买回家只需简单加热或烹饪即可食用。随着大城市生活节奏越来越快，双职工家庭比例上升，这种便捷、安全、标准化的食品需求会呈现几何级数增长。
而我们新州市属于革命老区，山区，有很多地方特色菜，我们可以利用食品厂原有的厂房、部分设备基础进行改造升级，引入现代化的预制菜生产线，将各种特色菜进行预制加工。这不仅能吸纳原食品厂职工，还能带动本地农产品深加工链条，附加值远高于普通地产开发！”
陆源的分析，尤其是对“预制菜”这个未来产业的精准描绘，让在座的官员们精神一振，这显然比单纯的“盖楼”更具想象力和可持续性。
官颖芳十分兴奋。
那天陆源已经提出了电动车的构想，但带动的只是工业。
而新州市农村人口占了绝大部分。
而今天提出的这个预制菜的构想，比电动车的构想更有想象力，也更让她兴奋。
新州市多属山区，气候条件好，物产丰富，可就是受限于交通条件，很多有地方特色的美食没办法向外输送，这预制菜一旦做成，那就大大拓展了这些美食的销售范围，从而带动本地的种植业，那受惠的，就是广大的农民……
钟小波有些吃惊，没想到陆源居然是有备而来，可惜的是，他提出的这些，全都没有落在永兴集团的业务范围内。
他本能地抗拒道：“陆书记的想法未免太理想化！电动车跟自行车不一样，转型不易，而且风险谁来承担？预制菜听都没听过！市场教育成本有多高？建生产线要多少钱？周期有多长？永兴集团是商业机构，要对投资人负责，不是慈善机构！商品房开发模式成熟、风险可控、收益可见，这才是最符合商业逻辑的选择！”
常天理本来就对当时的收购非常不满，立刻反驳道：“商业逻辑不等于城市发展逻辑！新州需要的是产业造血能力，是长久税收和稳定的就业，不是一锤子买卖的土地财政！陆书记的见解我认为才是发展之道，钟经理，请你们一定要好好考虑，不要以为合法吞并国有资产就行了。”