2005 年 3 月，地产圈弥漫着一股微妙的紧张感 —— 关于 “调控新政即将出台” 的消息在中介圈悄悄流传，不少投资者开始观望，二手房挂牌量悄然增加，连二环核心地段的房源都少了往日的抢手劲儿。
沈浩坐在迈巴赫的后座，手里翻着中介发来的房源清单，指尖停在 “二环朝阳门附近 450 平写字楼” 那行字上。2005 年二环写字楼均价刚破 2 万 \/ 平，这套房源因为业主急着出国，报价 920 万，比市场价低了近 80 万。老灵魂的阅历告诉他，调控新政只会短期抑制市场，核心地段的写字楼永远是稀缺资源 —— 企业办公需求不会减，租金只会涨，现在抄底，既是资产保值，更是为以后的 b 端业务铺路。
“去朝阳门那套写字楼看看。” 沈浩对司机说，手机里刚给苏晴发了条消息：“下午可能要签个写字楼合同，你帮我查下附近外资企业的租赁需求，尤其是软件公司。”
半小时后，沈浩站在写字楼楼下。米白色的外立面透着商务感，门口的旋转门旁立着 “甲级写字楼” 的标识，电梯厅铺着大理石，光可鉴人。中介陪着笑脸介绍：“沈总，这套房源在 18 层，视野特别好，能看到国贸三期，格局是 6 个办公室 + 1 个大会议室 + 1 个茶水间，之前是家律所在用，装修还很新，拎包就能入驻。”
推开办公室的门，阳光透过落地窗洒进来，把地板照得发亮。沈浩走到窗边，看着远处的国贸建筑群，心里已有了决断。“价格能谈吗？” 他转头问中介，语气平静却带着不容置疑的笃定，“900 万，今天就能签合同。”
中介愣了愣，赶紧给业主打电话。业主在国外，急于脱手，没多犹豫就答应了。当天下午，沈浩就签了购房合同，900 万全款付清，450 平的二环写字楼，正式纳入他的资产版图。
回到别墅时，苏晴已经在客厅等着了，手里拿着一份外资企业名单。“我查了朝阳门附近的外资软件公司，有家叫‘智联科技’的刚进入中国，正在找办公场地，规模 50 人左右，你的写字楼格局刚好适合他们。” 她把名单递给沈浩，上面标注了公司的联系方式、需求面积、预算，“我已经跟他们的行政总监初步沟通过，他们能接受年租金 70 万以上，我争取谈到 72 万，年付。”
沈浩接过名单，看着上面密密麻麻的标注，心里满是赞赏。“辛苦你了，姐。” 他坐在苏晴旁边，“明天你跟他们约个时间，去写字楼实地看一下，合同细节你帮我把关，我相信你的眼光。”
苏晴点点头，眼里泛起一丝笑意：“我明天一早就联系他们，争取尽快签合同，早点收租金。” 她低头整理名单，认真的模样让沈浩心里泛起一阵暖意 —— 从实验室到餐饮店，从供应链到写字楼租赁，苏晴总能把每一件事都做得妥帖周到。
第二天，苏晴带着智联科技的行政总监去看写字楼。对方对场地很满意，尤其是大会议室和茶水间的设计，刚好满足他们的办公需求。苏晴趁机提出年租金 72 万，年付，并且包含物业费和供暖费，行政总监犹豫了一下，还是答应了 —— 对比周边 75 万以上的租金，这套房源性价比确实高。
当天下午，租赁合同就签好了。苏晴拿着合同回到别墅，兴奋地递给沈浩：“搞定了！72 万年租金，年付，刚才他们已经把第一年的租金打过来了。”
沈浩看着合同上的签字，笑着说：“姐，你真是我的得力助手。这写字楼不仅能收租金，还能帮咱们拓展企业客户 —— 里面的公司都是咱们‘家乡味馆’的潜在 b 端客户，以后员工福利、团建聚餐，都能合作。”
晓雅听到 “企业客户”，立刻从房间里跑出来，手里拿着画板：“沈浩哥！我有个主意！咱们可以做‘企业定制礼盒’，把咱们的烤肉礼盒、酸梅汤、杂粮礼包组合起来，印上企业的 logo，给员工发福利多好啊！我可以用写字楼的照片做宣传图，文案就写‘给员工发家乡味，暖心又有面’，肯定能吸引好多企业！”
沈浩眼前一亮：“这个主意好！晓雅真有创意！” 他拿起晓雅的画板，上面已经画了个初步的礼盒设计图 —— 红色的礼盒上印着写字楼的剪影，旁边写着 “家乡味企业定制款”，“就按你这个思路来，明天你把宣传图做出来，放在淘宝店首页，再推给写字楼里的企业，肯定能有订单。”
晓雅兴奋地抱着画板跑回房间，连夜赶制宣传图。她选了写字楼落地窗的照片当背景，礼盒放在窗边，旁边摆着一杯酸梅汤，文案用醒目的红色字体，还加了句 “企业团购满 500 份享 8 折”。第二天一早就把宣传图上传到淘宝店，还特意给智联科技的行政总监发了链接。
没想到当天就有效果。智联科技先订了 500 份礼盒，作为员工的季度福利；紧接着，写字楼里的另外三家公司也陆续下单，有做金融的，有做咨询的，总共订了 1800 份礼盒，总金额超过 20 万。晓雅拿着订单截图，蹦蹦跳跳地跑到沈浩面前：“沈浩哥！你看！1800 份订单！咱们的企业定制礼盒火了！”
沈浩接过手机，看着订单信息，笑着揉了揉晓雅的头发：“晓雅真棒！以后咱们可以把‘企业定制’做成常规业务，不仅能增加营收，还能提升品牌知名度。”
苏晴也笑着说：“我把这个案例加到我的论文里了，作为‘b 端电商拓展’的典型案例。昨天跟周明教授讨论论文，他说这个案例很有实践价值，还建议我补充企业复购率数据，比如三个月后回访这些企业，看看他们会不会再订。”
“复购率数据我来帮你整理。” 沈浩说，“我让陈店长和李店长记录下每个企业的订单信息，三个月后咱们做个回访问卷，既能补充你论文的数据，又能了解客户需求，一举两得。”
苏晴点点头，心里满是踏实。她的论文《农产品电商供应链优化 —— 以 “家乡味馆” 合作社为例》，因为有了 “游戏联动引流”“写字楼企业订单” 等真实案例，加上完整的数据支撑，已经初具雏形。周明教授说，只要补充好复购率数据，再完善一下分析框架，拿优秀毕业论文没问题。
就在苏晴忙着整理复购率问卷模板时，沈浩的手机响了，是赵曼琪打来的。“沈同学，忙吗？” 电话里的声音带着笑意，“上次舞团和游戏联动的活动特别成功，我们团长让我好好谢谢你，想约你吃个饭，不知道你有没有时间？”
沈浩看了看旁边忙着的苏晴和晓雅，犹豫了一下。“明天晚上吧，我请你。” 他说，没提要带晓雅和苏晴 —— 觉得是赵曼琪单独感谢，带她们反而拘谨，而且之前合作也算是工作往来，单独吃饭也没什么。
挂了电话，苏晴抬头问：“是谁啊？需要帮忙吗？”
“赵曼琪，感谢之前的联动合作，约我明天吃饭。” 沈浩轻描淡写地说，“小事，我自己去就行，你们在家吃。”
苏晴点点头，没再多问，心里却悄悄泛起一丝不安 —— 赵曼琪看沈浩的眼神，她不是没注意到，只是不想多想。晓雅则没心没肺地说：“赵姐姐人挺好的，沈浩哥你跟她好好聊，记得帮我谢谢她之前帮咱们宣传！”
第二天晚上，沈浩如约来到约定的西餐厅。赵曼琪穿着一条黑色的连衣裙，化了精致的妆容，看到他进来，立刻起身迎接，伸手想帮他脱外套：“沈同学，你来了！这家西餐厅的牛排特别有名，我提前订了靠窗的位置。”
沈浩下意识地递过外套，赵曼琪的手指不小心碰到他的手腕，温热的触感让他愣了一下，却没躲开。两人走到靠窗的位置坐下，赵曼琪拿起菜单，凑近沈浩：“你看看想吃什么？我推荐菲力牛排，七分熟刚好，口感特别嫩。” 她的肩膀几乎靠到沈浩的胳膊，头发上的香水味飘进他的鼻腔，带着点甜腻的花香。
沈浩往后挪了挪身子，翻开菜单：“我随便，你点就好。”
赵曼琪点了两份菲力牛排，又要了一瓶红酒。上菜时，她帮沈浩切牛排，刀尖不小心碰到他的手，她笑着说：“不好意思，手滑了。” 却没有立刻收回手，反而轻轻碰了碰他的指尖，眼神里带着暧昧的笑意。
沈浩的手指蜷缩了一下，没明确拒绝，只是把盘子往自己这边拉了拉：“我自己来吧，谢谢。”
吃饭时，赵曼琪不停聊起之前的合作，说着说着就会靠近沈浩，比如聊到舞蹈动作时，会伸手比划，胳膊碰到他的胳膊；聊到游戏角色时，会递手机给他看，手指不小心划过他的掌心。沈浩每次都只是稍微避开，没有严厉制止 —— 觉得是女生的小动作，拒绝太生硬，反而尴尬。
“沈同学，下次我们舞团有演出，我还想请你来看。” 赵曼琪举起酒杯，和沈浩碰了碰，“就我们两个人，好不好？上次带苏晴姐和晓雅，都没好好跟你聊天。”
沈浩喝了口红酒，含糊地说：“看情况吧，最近比较忙。”
饭后，赵曼琪提出要沈浩送她回家。车上，她靠在副驾驶座上，转头看着沈浩：“沈同学，我知道你身边有苏晴姐和晓雅，但我还是想告诉你，我喜欢你。我不奢求别的，就想偶尔跟你吃个饭，聊聊天，行不行？”
沈浩握着方向盘的手紧了紧，没说话。车到赵曼琪家楼下，她下车前，伸手碰了碰沈浩的脸颊：“谢谢你送我回来，下次我再约你。” 说完，转身走进了楼道。
沈浩坐在车里，看着楼道里的灯亮起来，心里有些复杂。他知道赵曼琪的心意，也知道自己刚才没有明确拒绝她的身体接触，有点不妥，但他又不想把关系搞得太僵 —— 毕竟还有合作的可能，而且赵曼琪也没做太过分的事。
回到别墅时，客厅的灯还亮着。苏晴坐在沙发上整理论文数据，晓雅趴在旁边的地毯上画新的文创设计稿。“沈浩哥，你回来啦！赵姐姐有没有说咱们联动活动的事？” 晓雅抬头问，眼里满是好奇。
“说了，活动效果很好，她很感谢咱们。” 沈浩走过去，坐在苏晴旁边，“论文整理得怎么样了？复购率问卷模板做好了吗？”
苏晴点点头，递给他一份问卷：“你看看，有没有需要补充的？我加了企业规模、员工反馈、复购意向三个维度的问题。”
沈浩接过问卷，认真看了起来。苏晴看着他的侧脸，没再问吃饭的细节，心里的不安却没散去 —— 她总觉得，沈浩刚才的语气里，带着点她看不懂的犹豫。
晓雅画完设计稿，凑过来：“沈浩哥，晴晴姐，你们看我设计的‘春日团建礼盒’，里面有烤肉架、食材、野餐垫，专门给企业团建用的，肯定能卖得好！”
沈浩接过设计稿，笑着说：“太好看了！晓雅越来越有想法了！” 他揉了揉晓雅的头发，又看了看苏晴，心里悄悄告诉自己：以后还是尽量避免单独和赵曼琪吃饭，免得让她们担心。
夜色渐深，苏晴回房修改论文，晓雅抱着设计稿回房睡觉，沈浩坐在客厅里，看着窗外的月光，心里满是思绪。写字楼的抄底成功，企业订单的增加，苏晴论文的进展，都是好消息，可赵曼琪的心意，却让他觉得有些棘手。他知道，自己必须尽快处理好这段关系，不能让它影响到他和晓雅、苏晴的生活。
第二天一早，沈浩就给赵曼琪发了条消息：“之前的合作感谢你，以后有工作上的事，咱们可以在公司或者店里谈，吃饭就不用了，我平时比较忙，还要照顾晓雅和苏晴。” 他想，这样既明确了态度，又没把关系搞僵，算是最好的处理方式。
赵曼琪很快回复：“好，我知道了，以后有工作再联系你。” 虽然语气里带着失落，却也没再纠缠。
沈浩松了口气，走到厨房，看到苏晴正在煮早餐，晓雅在旁边帮忙打鸡蛋。阳光透过窗户洒进来，落在她们身上，温暖而安稳。他知道，这个家才是他最珍视的，任何外界的干扰，都不能影响到这份安稳。
接下来的日子，三人又投入到忙碌的工作和学习中。苏晴忙着发放复购率问卷，整理数据；晓雅忙着推广 “春日团建礼盒”，又接到了 3 个企业订单；沈浩则忙着跟进写字楼的后续事宜，还联系了装修公司，打算把写字楼的闲置区域改造成 “家乡味馆” 的企业接待区，方便企业客户洽谈合作。