徐文昌也没有提着说出当年的关系，否则显得他别有用心似的。
就在这时，房似锦就端着水走了进来，让徐文昌很是诧异，因为他明明是让朱闪闪倒水的，怎么进来的会是房似锦呢？
徐文昌借拿资料的理由，和房似锦走了出来，问道：“你这是什么情况？”
房似锦连忙说道：“你说过的，只要我开口，你就教我。”
徐文昌点点头，说道：“好，但是这一单不许撬，只能是我的。”
房似锦连忙说道：“没问题。”
见状，徐文昌也就放任她在一边听着，学习怎么卖老洋房。
对龚俊要卖的老洋房，徐文昌还是有些了解的，于是问道：“这个房子我也路过了几次，见大门都是锁着的，是不是这几年没人住？”
龚俊说道：“我们家十几年前就从老洋房里搬出来了，所以十几年了，一直没人住。”
徐文昌说道：“这个房子就是要常住，十几年没住人，那房屋的状况是不是不太好了？你们有没有修缮过呢？”
龚俊解释道：“曾经也动过修缮的念头，但是因为这个技术层面的要求太高，而且费用也不低，所以就一直放在那没动过，不过大体还可以，你看看照片。”说着，龚俊拿出了一沓的老洋房的照片给徐文昌过目。
徐文昌仔细地看着照片，眉头微微皱起，他指着照片上的一处细节，对龚俊说道：“您看，这里的墙壁有些斑驳，需要进行专业的修复。”
龚俊点了点头，眼神中透露出一丝担忧，既担心施工队达不到要求，反而破坏了老洋房，也担心花钱太多。
徐文昌是卖老洋房的专家，一眼就看出了龚俊的担心，解释道：“不过您放心，我有专业维修老洋房的团队，可以做到修旧如旧。在魔都，会买老洋房的人数不超过两百人，其中有一半都是职业做这个的，如果不进行修复，很有可能卖不出好价格。
另一半是有老洋房情结的人，他们有这个实力，但是又没有这个时间和精力去装修，如果修坏了，砸在手里，挺可惜的。所以，我们替您装修好之后，再拿到市场上去卖，才能卖出一个您满意的价格。”
龚俊思考片刻后，问道：“那这个修缮的价格是多少？又需要多久才能完成修复呢？”
徐文昌回答道：“这个价格相对于老洋房本身的价格肯定不会九牛一毛了。至于速度，快的话可能是三个月，但是您的要求如果很高的话，可能得一年以上了，具体还得看您的要求和老洋房的实际情况。”
客户皱了皱眉，显得有些着急：“一年时间太长了，我等不了那么久。”
徐文昌直言不讳的说道：“冒昧的问一句，您最近是不是资金短缺？”
龚俊叹了口气，说道：“要不是我们家企业流动资金出了点问题，我也不愿意就这样卖掉祖产，毕竟这是我们家几代人的记忆，我也不想在我手里丢掉，你看能不能快一点？”
徐文昌理解客户的困境，他摇了摇头，说道：“很抱歉，根据我以往的经验，这种老洋房的交易周期不会短，龚家花园的地段和品质都非常好，我的估值是一点二亿以上。这样吧，您先挂一点五亿试试水，如果客户可以一次性付清，我建议您打个八折，给下家留下一个装修空间。”